Pandeminin tesiriyle vatandaş, geçen yıl olduğu üzere tatil için kiralık villalara yöneldi. Aylar öncesinde dolmaya başlayan yazlık villaların fiyatları ise uçtu. Hatta o denli ki, Bodrum’da dönemlik kiralama bedeli 2 milyon TL’ye kadar çıktı. Ultra lüks villalarda günlük fiyatlar ortalama 20 bin liraya ulaşıyor. Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Bodrum’da bilhassa Yalıkavak, Gündoğan, Gümüşlük, Bitez tercih ediliyor. Aylık kiralamaların fiyatları ise ortalama 25 bin liradan başlayıp 300 bin lira ortasında değişiyor. Kimi villalarda ise aylık 750 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bu durumda dönemlik kiralama sayısı 2 milyon TL’ye kadar ulaşıyor” dedi,
GÜNLÜK 20 BİN TL
Oda sayısı, havuz, görünüm, teras, bahçe üzere özelliklerin fiyatları belirlediğini belirten Kırmızıtaş, dört kişilik bir aile için fiyatların günlük ortalama 1.000 lira ila 10 bin lira ortasında değiştiğini belirtti. Kırmızıtaş, “Ultra lüks villalarda ise fiyatlar günlük ortalama 20 bin liraya ulaşıyor. Uzun periyodik rezervasyonda indirimler olabiliyor” diye konuştu.
HEM YERLI HEM YABANCI
Lüks yazlık meskenlere dönemlik kiralamada hem yerli hem de yabancıların talep gösterdiğini belirten Kırmızıtaş, şöyle konuştu: “Ortadoğulular, Ukraynalılar, Ruslar, İngilizler ve Almanlar’ın ilgisi hayli yüksek. Dünyaca ünlü Rus ve Ukraynalı milyarderler Bodrum’u zati daima çok seviyor. Öte yandan Chelsea’nin sahibi Roman Abramoviç, Ukrayna Devlet Lideri Zelenski, Katar Kraliyet Ailesi, ve Uzakdoğulu milyarder Victor Hwang’ın tatil için Bodrum’u seçmesi bu ülkelerden gelen talebi büyük ölçüde etkiledi.”
ÖZEL PLAJ TALEBİ
Bodrum Yalıkavak, Türkbükü üzere lokasyonlarda euro bazında kiralamalar yapıldığı için bir aylık fiyatların ortalama 350 bin lirayı bulduğunu belirten bölgede danışmanlık ofisi sahibi Mustafa Köse, dönemlik kiralamalarda en çok talep gören bölgelerin Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan olduğunu söyledi. Köse, “Müstakil konutlarda özel havuz ve deniz görüntüsü, tatil sitelerinde ise siteye özel plaj olması en çok talep edilen özellikler oluyor. Müstakil villalarda fiyatlar üç aylık en az 100 bin TL’den başlıyor. Yalıkavak, Türkbükü üzere lokasyonlarda villanın durumu, imkânları, görünümü ve plaj kullanımına nazaran 3 aylık 350 bin TL’den başlayıp 2 milyon TL’ye kadar uzanabiliyor” halinde konuştu.
MARKALI PROJELERDE BiR GECE BİN EURO
Bodrum’da son devirde yapılan markalı konut ve otel projelerinde de satışın yanı sıra kiralamalar başladı. Yalıkavak’ta markalı bir projede aylık rezidans ve villa kirası 40 bin lira ile 100 bin lira ortasında değişiyor. Cennet Koyu’nda dört aylık kiralama yapılan bir projede 1 Temmuz-1 Kasım periyodunda 2+1 villa için 60 bin 500 euro, 3+1 villa için 77 bin euro, 4+1 villa için ise 100 bin euro talep ediliyor.
Farklı periyotlarda 4+1’in 4 aylık kirası 110 bin euroya kadar çıkıyor. Bodrum Turgutreis’te lüks bir otel zincirinin bünyesinde bulunan villalarda ise haziranda 2+1’de tip villada gecelik konaklama 800 euro, 4+1’de ise bin euro olarak uygulanıyor. Dönemin ağır olduğu temmuz ve ağustosta tüm villaların dolu olduğu belirtiliyor.
BİR AYLIK KİRA FİYATI 50 BİN EURO
Çağdaş Holding İcra Şurası Üyesi Dağlarca Çağlar, pandemi süreciyle birlikte müstakil mesken kiralama seçeneklerinin tüketicilerin öncelikli tercihleri ortasına yerleştiğini söyledi.
Kendilerinin de bireye özel villa kiralama hizmetini Çağdaş Villas tertibi altında gerçekleştirdiklerini kaydeden Çağlar, “Temmuz ve ağustos aylarını kapsayan ve yüksek dönem olarak nitelendirdiğimiz periyotta 1 haftalık kiralamalar en az 2 bin 250 eurodan azamî 15 bin euro bandına çıkarken; 4 haftalık kiralamalarda bu aralık asgarî 7 bin ila 50 bin euro ortasında değişebiliyor. Geçtiğimiz yıl bu iş alanımızda talebin yüzde 100’ün üzerinde arttığını görmüştük. Bu yıl da yaz dönemi için şu anda doluluk oranlarımız yüzde 90’ın üzerinde” dedi.
Seda Tabak/Sabah