Hazine formülü inşaatçıları memnun etti

Hükümetin fahiş kira artışlarını önlemek, arsa ve konutta arz açığını kapatmak gayesiyle hazine yerlerini vatandaBanner Ekleşa tahsis etmek için düğmeye bastı. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Lideri Mehmet Kalyoncu, projeyi çok kritik ve değerli bir adım olarak niteledi.

Kalyoncu “Bir konut projesinin maliyetinin yüzde 50’sini arsa oluşturuyor. Son günlerde sıklıkla karşımıza inşaat maliyetlerindeki artış konusu çıkıyor lakin bu artış dal için, arsa maliyetleri kadar yer tutmuyor. Bundan ötürü devlete ilişkin, merkezi pozisyonda bulunan, imar ve altyapı sorunu olmayan emlakın bu emel için kullanılması çok değerli bir kazanım olacak” dedi.

MALİYET DÜŞECEK

Bu biçim emlakın sisteme dâhil olmasının, yatırımcının proje maliyetini yarıya düşüreceğini söyleyen Kalyoncu “Burada, düşüşün direkt son kullanıcıya yansıyacak biçimde fiyatın regüle edilmesini kritik buluyoruz. Arsa sahibinin kamu olması ve geliştiricilerin arsa maliyeti olmadan proje sürecine başlaması istikametinde bir çerçeve çizilmesine sıcak bakıyoruz. Alternatif modellerin de geliştirilmesini temenni ediyoruz. Bu süreçte kamu özel iş birliği ile 20-30 yıl periyodik ‘Kullanım hakkı devranı modeli’ de başarılı olabilir. Bu noktadan sonra yükü devletin üzerinde bırakmadan; finans kuruluşları, özel bölüm hatta sermaye piyasası kanalı ile gerekli fonlamaların da katkısı ile sorunu en kısa vakitte çözeceğimize inanıyoruz” diye konuştu.

DEVLET-ÖZEL İŞ BİRLİĞİ

Türkiye Gazetesi’nden Cevdet Fırat Aydoğmuş’un haberine nazaran, İstanbul İnşaatçılar Derneği Lideri Nazmi Durbakayım da “Yüksek konut fiyatları, kesimimizi stagflasyon ortamına itti. Çıkış için devlet ve özel dal işbirliğinin olması gerekir. Hususa bakanlığın el atmasını olumlu karşılıyoruz ve önümüzdeki günlerde bir sonuca ulaşmasını bekliyoruz. Dal olarak biz de fiyat istikrarının sağlanması, erişilebilir fiyatlardan konut alımına yönelik çalışmalar sürdürüyoruz. Bunları kapsamlı hazırlayıp, sunacağız. Çünkü mevcut sorunun altından tek başımıza kalkmamız mümkün değil. Makul fiyatlar için kentlerdeki nüfus dağılımının uygun düzeye gelmesi gerektiğini de düşünüyoruz. Türkiye’deki üç büyük kentimizin nüfusunun, toplam nüfusun yüzde 30’unu teşkil etmemesi gerekir” sözlerini kullandı.

FİYATTA İSTİKRAR SAĞLAR

Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam da altyapılı arsa satışının daha evvel de birkaç kez denendiğini lakin hayata geçirilemediğini söyledi. Akçam “Amacına uygun biçimde hayata geçirilirse çok hoş bir sistem. Fiyatları indirmez fakat bir istikrar sağlar. Sıkışık ortama biraz nefes aldırır” dedi.