İlan sitelerinde uçuk fiyatlarla satılığa ya da kiralığa çıkarılan konutlar ya hiç yoklar ya da Etiler vip escort aslında satılık ve kiralık değiller Gaye mahallenin sitenin rayicini yükseltmek
Konutta satış ve kiralamalarda daha fazla kurul almak isteyen kimi emlakçılar akıl almaz hilelere başvuruyor Uydurma ilanlarla mahalleye yahut bölgenin Sex hikayeleri kira fiyatlarını belirleyen emlakçılar aslında olmayan satılık konutlarla de fiyatları şişiriyor Mesken sahiplerini ikna edip kiracıları tahliyeye zorlayan da var
SAHTE İLANLAR
Yenişafak’tan Aybike Eroğlu’nun haberine nazaran işini yanlışsız yapan erotik hikaye emlakçılar ve vatandaşlar barınma muhtaçlığını çıkmaza sokan emlakçıların akıl almaz tekniklerini Yeni Şafak a anlattı
Konut fiyatlarını şişirmek için en yaygın kullanılan metot düzmece ilanlar Dairenin bulunduğu bölgeyle ilgili geçersiz Sikiş hikayeleri ilanlar yayınlayan kimi emlakçılar pahasının çok üstünde meblağlarla fiyatları yükseltiyor Kendi satacağı daireyi ortalamanın altında tutan emlakçılar müşteriyi avlayıp komitesi kapıyor Yaptığımız araştırmalar da bunu ortaya koyuyor
OLMAYAN SATILIK EV Seks Hikayeleri
Bir Yeni Şafak okurunun İstanbul Kurtköy de 25 Ağustos 2020 de 865 bin lirayken favoriye eklediği 3 1 dairenin fiyatı her ay 150 200 bin lira arttırıldı Dairenin şu anki fiyatı 3 milyon 870 bin lira Konut 2 yıldır ilanda duruyor zira hakikaten satılık değil
Bu durum emlakçı ve daire sahibinin sitenin rayicini yükseltmek için yaptıkları bir oyun Okuyucumuz birebir sitedeki bir öbür sahtekarlığı da şu formda anlattı
Yüksek fiyat konulan ve 4 5 aydır ilanda duran dairenin sahibini aradım Satılık olmadığını söyledi Niçin ilan verdiğini sordum Birçok kişinin konutun içini merak ettiğini kolaylık olsun diye fotoğrafları siteye yüklediğini sav etti
SAHTEKARLIK İTİRAFI
Fiziki ilanlarla da vatandaşlar kandırılıyor Bilhassa sitelerde birkaç daireye satılık ya da kiralık olmadığı halde ilanlar asılıyor Kendilerini arayanlara gerçek dışı fiyat çeken emlakçılar bölgedeki fiyatları belirliyor Bir öbür okurumuz kendisini arayan emlakçının Evinizi 15 bin liraya kiraya verelim teklifinde bulunduğunu anlattı
Benim konutum kiralık değil deyince aldığı yanıt sahtekarlığın itirafı oldu Biliyorum meskeni gerçekte kiraya vermeyeceğiz Yalnızca ilan olacak mahallenin rayicini yükseltmek istiyoruz
EMLAKÇILAR ANLAŞIYOR
Başvurulan usullerden birisi de bölgedeki tüm emlakçıların muahedesi Eyüp te faaliyet gösteren bir emlakçı kimi bölgelerde emlakçıların ortak hareket ettiği fiyatların birlikte belirlendiği ve bu fiyatların dışına çıkılmadığı bilgisini verdi
Emlakçıların fazla komite almak için başvurduğu bir öteki usul ise mal sahiplerinin ikna edilmesi Konutunu satmak isteyen mal sahibiyle görüşen emlakçılar pahası 1 milyon olan daireyi kendisine vermesi için konut sahibine Ben 1 2 milyona satarım diyor Tıpkı mesken için 1 8 milyona satarım diyen emlakçılar da çıkıyor Bu durumda konut sahipleri konutunu kim daha yüksek fiyata satacağını tez ederse sorumluluğunu ona veriyor Bu durum mesken ve meskenlerin bulunduğu bölgedeki fiyatları bir anda iki katına çıkartıyor
İki katına bağlarız
Emlakçıların piyasayı yükseltmek için çeşitli taktiklerle satış kiralama yaptığını tabir eden Emlakçı Enes Sefa Yürekli kimi meslektaşlarının kendi ortalarında adeta fiyat arttırma yarışına girdiğini söyledi
Yürekli Mal sahipleri dairelerini en âlâ fiyata satmak istiyor emlakçılar da bundan faydalanıp daireyi kapabilmek için fiyatı yüksekten veriyor 1 milyonluk dairenin satışının kapılabilmesi için A emlakçısı 1 2 milyona satarım derken B emlakçısı 1 8 milyona bağlarım diyor İşte piyasadaki fiyatlar bu türlü artıyor dedi
Diğer fiyat arttırma oyunu ise internet siteleri üzerinden verilen uydurma ilanlar Yürekli emlakçıların bir bölgede elindeki daireyi satabilmek için 10 tane yüksek fiyatlı ilan yayınladığını anlattı
Bu sayede asıl satılması planlanan dairenin fiyatı en düşük olduğu için daire rahatlıkla satılıyor Lakin konutunu satacak kişi bölgede fiyat araştırması yaptığında bir sürü yüksek fiyattan ilan görünce kendi meskenini de piyasası böyle diyerek o fiyattan satışa koyuyor İstanbul daki ilan fiyatlarının yükselmesinde en büyük etken işte bu uydurma ilanlar
Eski kiracını çıkart
Özellikle eski kiracı olup dairede mevcut piyasa şartlarının altında oturan vatandaşlar da emlakçıların mağduru Son periyotta konut sahipleri Ya şu kirayı ver ya da çık Emlakçı 3 katına kiraya vereceğini söylüyor üzere telaffuzlarla kiracılara dünyayı dar ediyor Piyasayı dalgalandırma prosedürüyle bölgenin kira fiyatını yükselten emlakçılar hem kiracıyı mağdur ediyor hem de yüksek fiyattan kiraladığı konutlardan yüklü kurul kazanıyor Kirasına yüzde 140 artırım yapılan Aysel Yılmaz şunları anlattı
Bu kadar kirayı da ödemem mümkün değil ‘Zam üzerine konuşabilir miyiz diye aradım Bana ‘Konuşacak bir şey yok emlakçıyla görüştüm Kiranın piyasa şartlarına nazaran hayli uygun olduğunu söyledi’ dedi Emlakçı Kiracın artırımı kabul etmezse çıkmasını söyle 3 katına kiraya veririm demiş