Konut fiyatları böyle şişiyor: Biri artırınca hepsi artırdı

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın kabine toplantısı sonrası verdiği müjde ile birlikte birçok fırsatçı ilan platformlarında bulunan konut satış ilanlarında fiyatlarını dakikalar içinde yükseltti.

Birtakım ilanlarda yüzde 100’e varan artışlar, platformlardaki öteki taşınmaz satıcıları üzerinde ruhsal tetiklemeye neden oldu. Satıcıların karşılaştığı sayıları baz alarak gayrimenkullerine bunun üstünde sayılar talep etmesi zati hormonlu olan fiyatları ulaşamaz düzeye taşıdı.

Yeni Şafak’ın haberine nazaran fiyatlarda üst taraflı domino tesirine neden olan bu duruma reaksiyon gösteren tüketiciler, konut metrekare fiyatlarına üst hudut getirilmesini istiyor. Tüketici temsilcilerinin vatandaşın konut hayalini zora sokan gelişmelere reaksiyonu ve tahlil teklifleri şöyle:

AHLAK SORUNU VAR

TÜKONFED Lideri Aydın Ağaoğlu: İlan sitelerinde bireyler birbirlerini referans alıp fiyat belirliyorlar. Bir sitede konutun fiyatının 4 bin TL’den 4 bin 500 TL’ye çıktığını görüyor o da çıkarıyor 4 bin 500 TL’ye. Yegâne kriter ahlak. Hukuksal bir olay değil, hudut yok.

Cumhurbaşkanı’nın açıklamaları bizlerin talebiydi. Barınma temel gereksinimdir. Kiralar, konut fiyatları üçe katlandı. Cumhurbaşkanı’nın açıklamalarındaki gaye dar gelirli vatandaşın gereksiniminin karşılanmasıydı. Alınan kararlar birtakım açıkgöz ve fırsatçılar tarafından istismar edildi.

REFERANS FİYATLA ARTIRIYORLAR

Tüketici Müracaat Merkezi Lideri Avukat İbrahim Güllü: Referans fiyat denilen bir uygulama var. Birebir bölgede, birebir semtteki birebir emsaldeki konutların fiyatları bir anda üst çekilince kendi konutumun satış fiyatını da artırıyor. Hasebiyle buradaki referans fiyat tesiriyle fiyatlarda daima bir artışa yol açıyor. Bu yaklaşık iki yıldır hem konut fiyatlarında hem de besin fiyatlarında uygulanıyor.

Kredi faiz oranları 0,99 üzere sayıya çekilmiş olsa da bu fiyat artışlarıyla tüketicinin konut sahibi olması hayal üzere gözüküyor. Bu yüzden öncelikle konut fiyatlarının kira fiyatlarını üste gerçek çektiği göz önüne alınarak kesinlikle kira fiyatlarında belirli bir müddet için üst hudut sabitlemesi getirilmesinin tesirli olacağını düşünüyorum.

DİJİTAL TAKİP SİSTEMİ KURULSUN

Tüketici Hakları Derneği Genel Lideri Turhan Çakar: Konut piyasasındaki fırsatçılık, spekülasyon konut alımını zorlaştırıyor. Cumhuriyet tarihinin konut konusunda en değerli devrini yaşıyoruz. Bu bahiste hemen tedbir alınmalı. Besinde uygulanan dijital takip sistemine misal bir takip sisteminin yanı sıra fiyatlara da bir hudut getirilmeli. Fırsatçılığın önlenmesi için adam ben şu fiyattan satıyorum diyorsa hayır satamazsın o fiyattan denmeli.

BİR KONUTTA 850 BİN TL BİRDEN ARTIRDILAR

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı pozisyon kampanyasının akabinde fırsatçılar devreye girdi. Düşük konut alma kampanyasını fırsata çevirmek isteyenler internet sitelerindeki ilanların fiyatlarını çabucak yükseltti. Birtakım konutların fiyatlarında 850 bin liraya kadar artış dikkat çekti.