Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği İdare Heyeti Lideri Prof Dr Hüseyin Altaş Alışveriş Merkezleri Hakkında Sarıyer escort Yönetmelik te yapılan değişikliğin hukuka muhalif olduğunu argüman etti Altaş Söz konusu düzenlemelerin uygulanması halinde varsayım edilemeyecek boyutta telafisi güç ve imkansız ziyan ortaya çıkacaktır dedi
Ortak masraflara ait yapılan Escort Silivri değişikliğin türel öngörülebilirlik ve denk bütçe unsurlarına büsbütün karşıt olduğunu Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği İdare Konseyi Lideri Prof Dr Hüseyin Altaş yazılı açıklama yaparak Ticaret Bakanlığı ndan bu durumu Topkapı escort bayan düzeltmesini istedi Altaş’ın dernek ismine yaptığı açıklama şöyle
Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 18 Ağustos 2022 tarihli ve 31927 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanmıştır Anılan Yönetmelik kararlarında öncelikle bölümümüzde bu vakte kadar ihtilafsız bir halde uygulanagelen ortak masraflara ait temelli değişiklik yapılmıştır O denli ki kelam konusu asıllı değişiklikler türel öngörülebilirlik ve denk bütçe prensiplerine büsbütün karşıt olacak halde mukavele serbestisine ve en nihayetinde alışveriş merkezi maliklerinin mülkiyet hakkını ihlal edecek düzenlemeler içermektedir
İstihdamın azalmasına tahminen de durmasına sebep olacak
Bu sebeple yönetmelik kararları ülkemizdeki alışveriş merkezi yatırımlarının alışveriş merkezlerinin toplumsal ve kültürel faydalarının ve en nihayetinde bölümümüzün tüm paydaşları tarafından istihdamın azalmasına ve tahminen de büsbütün durmasına sebebiyet verecektir Başta Anayasa 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu 6585 Sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkına Kanun olmak üzere amir mevzuat kararlarına ticari örf ve adete hür piyasa ve rekabet şartlarına karşıttır
Yönetmelikten evvelki yasa ve düzenleyici idari süreçler yoluyla yapılan düzenlemeler direkt alışveriş merkezi malikinin ve yatırımcısının kira gelirine ait olup sadece alışveriş merkezi maliki ve yatırımcılarını ilgilendirmektedir Fakat bu son Yönetmelik değişikle alışveriş merkezi maliki ve yöneticileri rastgele bir biçimde tek kuruş kar ve yarar sağlamadığı halde salt perakendeci kiracının çalışanlarının ve konuklarının faydası için yapılan harcamalardan tek başına sorumlu tutulmaya çalışılmaktadır
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Dernek üyelerimiz düzenlemelerin geri alınması istemektedir Düzenlemelerin uygulanması halinde iddia edilemeyecek boyutta telafisi güç ve imkansız ziyan ortaya çıkacaktır Ticaret Bakanımız ve ilgililerin sesimizi duyarak bu durumu düzelteceklerine olan inancımız tamdır
Değişiklik neyi içeriyor
Resmî Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklikle birinci olarak ortak gelir ortak sarfiyat ve idare gideri tanımlamalarıyla tartışmalı üç hususun sonları çizildi Buna nazaran ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama reklam pazarlama kültürel ve sanatsal faaliyet baz istasyonu ATM ve öbür ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan masraf avansları ortak gelir olarak tanımlandı